Heelsum - Oosterbeek - Arnhem

Het pittoreske Wolfheze, met zijn rijke geschiedenis en historische bezienswaardigheden, is al lang een premium bestemming voor levensgenieters. Een juweel in de kroon van de provincie Gelderland, deze idyllische enclave ligt in een prachtig groene omgeving, tussen het Nationaal Park Hoge Veluwe en de stad Arnhem. Het dorp wordt gewaardeerd voor zijn rustige sfeer, luxe woningen en zijn handige ligging vlakbij belangrijke vervoersknooppunten. Ontdek de allure van dit exclusieve wonen.

Exclusieve woningmarkt in Wolfheze

Wolfheze bevindt zich in een stabiele woningmarkt, met een evenwichtige vraag naar en aanbod van luxe woningen en appartementen. De vraag naar hoogwaardige woningen blijft hoog, waardoor zowel kopers als verkopers een redelijke mate van concurrentie ervaren. De politieke en economische situatie in Wolfheze is tevens gunstig, met een stabiel politiek klimaat en een gestage economische groei.

Kosten en belastingen bij woningaankoop

Bij de aanschaf van een luxe woning in Wolfheze kunnen verschillende kosten in rekening worden gebracht. De gemiddelde makelaarscourtage voor zowel kopers als verkopers bedraagt om en nabij de 1,5-2%. De overdrachtsbelasting voor particulier vastgoed ligt op 2%. Daarnaast zijn er additionele kosten, zoals notariskosten en eventuele bouwinspectie- of advocaatkosten. Vermogensbelasting is afhankelijk van de totale waarde van uw vermogen en wordt landelijk vastgesteld. Over de winst bij verkoop van een eigen woning of vakantiehuis hoeft geen belasting te worden betaald in Nederland.

Maximale hypotheek en hypotheekeisen

Hoeveel hypotheek u kunt krijgen in Wolfheze hangt sterk af van uw persoonlijke (financiële) situatie. In het algemeen mag de hypotheek niet hoger zijn dan de aankoopwaarde van de woning. Daarnaast wordt gekeken naar de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en naar inkomenseisen.

Locatie en bereikbaarheid van Wolfheze

Wolfheze ligt op korte afstand van de stad Arnhem, de dichtstbijzijnde grote stad. De bereikbaarheid is zowel per auto als per trein uitstekend, met een eigen treinstation en de nabijheid van de A12 en de A50. De internationale luchthaven Schiphol en Eindhoven Airport zijn in respectievelijk anderhalf uur en een uur te bereiken.

Leefstijl en voorzieningen in Wolfheze

Wolfheze biedt een breed scala aan outdoor en sportactiviteiten. Met zijn met bossen bezaaide uitgestrekte landschappen is het een paradijs voor wandelaars, fietsers en paardrijders. In de omgeving vindt u ook prestigieuze golfbanen. Qua winkelaanbod is er een scala aan luxe lifestyle winkels in het nabijgelegen Arnhem, zoals Maison de Bonneterie en diverse high-end interieurwinkels. Voor exclusief dineren zijn er diverse opties, waaronder de met een Michelinster bekroonde restaurants De Kromme Dissel en Het Koetshuis.

Cultuur en evenementen in Wolfheze

Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Kröller-Müller Museum in het nabijgelegen Nationaal Park Hoge Veluwe of bij één van de vele galeries in de regio. Jaarlijks terugkerende evenementen zijn onder andere de Airborne Wandeltocht en het World Statues Festival. Qua gezondheidszorg bevindt zowel Ziekenhuis Gelderse Vallei als Rijnstate zich op korte afstand van Wolfheze.