Rijnsburg - Katwijk - Oegstgeest

Wassenaar, gelegen in de provincie Zuid-Holland, heeft een rijke historische achtergrond met monumenten zoals Kasteel De Wittenburg, de Dorpskerk en het vroegere Raadhuis De Paauw. De gemeente ligt nabij de Noordzee en ligt ingeklemd tussen de steden Den Haag en Leiden. Gekenmerkt door een entourage van bossen, duinen en pittoreske landgoederen, biedt Wassenaar een luxueuze woonomgeving met ultiem woongenot.

De Exclusieve Woningmarkt van Wassenaar

De woningmarkt in Wassenaar is stabiel en trekt op een sterke manier de aandacht van de rijken en beroemdheden. Het aanbod van luxe woningen en appartementen is gevarieerd en bevredigt de vraag aanzienlijk. Politiek en economisch gezien blijft Wassenaar relatief consistent, wat een solide basis biedt voor exclusieve onroerendgoedtransacties. Het all-in gemiddelde tarief voor makelaarscourtage in Wassenaar bedraagt rond de 1,5% van de uiteindelijke verkoopprijs voor kopers en verkopers.

Bijkomende Kosten bij de Aankoop van Luxe Woningen

De bijkomende kosten voor de aankoop van een luxe woning in Wassenaar kunnen onder andere bestaan uit overdrachtsbelasting (2% van de aankoopprijs), notariskosten (ongeveer 1-1,5% van de aankoopprijs plus BTW), naast potentiële kosten voor bouwtechnische inspecties of advocaatkosten.

Belastingen in Wassenaar

De vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis in Wassenaar bedraagt circa 1,2% van de belastbare grondslag per jaar. Bij de verkoop van een particulier eigendom, zoals een huis of appartement dat wordt gebruikt als hoofdverblijf, hoeft er in Nederland geen belasting te worden betaald over de gerealiseerde winst. Voor het tweede huis of vakantiewoningen wordt echter een vermogensbelasting van circa 1,2% geheven. Bedrijfswinsten worden belast met 15-25% vennootschapsbelasting, terwijl de inkomstenbelasting voor inwoners varieert van 37,05% tot 49,5% afhankelijk van inkomen.

Hypotheekeisen in Wassenaar

In de huidige hypotheekmarkt kan men meestal maximaal 100% van de koopsom financieren met een hypotheek. De maximale hypotheekhoogte hangt af van het inkomen en eventuele schulden.

Omgeving en Bereikbaarheid

De meest gewilde wijken voor luxe woningen bevinden zich voornamelijk in de villawijken nabij het centrum van Wassenaar. Wassenaar is goed bereikbaar per auto via de snelweg A44 en ligt op een steenworp afstand van Den Haag, zo'n 10,5 km. Vanaf Wassenaar is het ook vrij gemakkelijk om de nationale luchthaven Schiphol (24 km) of de kleinere luchthaven Rotterdam The Hague (23 km) te bereiken.

Onderwijs in Wassenaar

Wassenaar huisvest scholen van topkwaliteit, waaronder de internationale basisschool, The American School of The Hague, en Rijnlands Lyceum Wassenaar.

Wassenaar en Lifestyle

Voor outdoorliefhebbers en sportbeoefenaars biedt Wassenaar een scala aan opties, zoals Golfclub Rozenstein en Watersportvereniging Wassenaar. De gemeente heeft ook verschillende luxe mode- en lifestylewinkels, en bekende exclusieve restaurants zoals Restaurant Latour en Grand Café Hugos. Wassenaar is ook bekend om zijn jaarlijkse stoet, de 'Wassenaarse Slag'.

Cultuur

Cultureel gezien is Wassenaar rijk met het Museum Voorlinden, en de Koninklijke Haagsche Golf & Country Club biedt ook kunsttentoonstellingen. Het nabijgelegen Den Haag biedt een scala aan theaters, zoals het Koninklijk theater Carré.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

Hoewel Wassenaar zelf geen ziekenhuis heeft, zijn er naburige ziekenhuizen, waaronder het HagaZiekenhuis en het Leids Universitair Medisch Centrum. Medische klinieken in Wassenaar omvatten de Huisartsenpraktijk Van der Does & Heltzel. Het openbare vervoer is goed geregeld, met lokale busdiensten en nabijgelegen treinstations in Den Haag en Leiden.