Lieshout - Son en Breugel - Helmond

Nuenen, gelegen in de provincie Noord-Brabant, biedt een rijkdom aan geschiedenis, cultuur en natuur. Dit charmante dorp staat bekend om zijn goed bewaard gebleven historische bezienswaardigheden zoals de gerestaureerde watermolen van Vincent van Gogh en de lindeboom die al sinds de Middeleeuwen staat. Geografisch gezien bevindt Nuenen zich optimaal dankzij de nabijheid van Eindhoven, waarmee het een perfecte balans biedt tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de stad. Op slechts enkele minuten van de bruisende stedelijke levensstijl, biedt Nuenen het beste van twee werelden.

Exclusieve Woningmarkt in Nuenen

De exclusieve woningmarkt in Nuenen is stabiel met een gezonde vraag naar luxe huizen en appartementen. Hier vind je een prachtige mix van klassieke boerderijen en moderne villawijken die bijdragen aan de charmes van de luxe woningmarkt. Over de hele linie is het aanbod divers, van perfect gerestaureerde historische huizen tot state-of-the-art nieuwbouwprojecten.

Financiële Overwegingen

De gemiddelde makelaarscourtage in Nuenen bedraagt ongeveer 1,5% voor zowel de koper als de verkoper. Naast de vraagprijs moet men nog rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of advocaat. Er is geen winstbelasting verschuldigd bij de verkoop van een huis of appartement dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, maar voor een tweede/vakantiehuis kan dit wel het geval zijn. Het percentage voor vermogensbelasting en bedrijfsbelasting verschilt per situatie.

Hypotheek in Nuenen

Als algemene regel geldt dat de maximale hypotheek doorgaans 100% van de woningwaarde bedraagt. Inkomenseisen kunnen echter variëren op basis van individuele financiële situaties en het specifieke hypotheekproduct dat wordt gekozen.

Luxueus Wonen in Nuenen

De meest gewilde en duurste woonwijken van Nuenen omvatten gebieden als de Refeling en de Lissevoort. Deze wijken staan bekend om hun luxe huizen en uitstekende locatie dichtbij voorzieningen. Nuenen is gemakkelijk bereikbaar via de weg en ligt op korte afstand van Eindhoven, de dichtstbijzijnde grote stad.

Onderwijs en Infrastructuur

Nuenen beschikt over diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder Basisschool de Wentelwiek en het Nuenens College. Met een vast infrastructuur- en voorzieningenaanbod, evenals moderne gezondheidscentra en ziekenhuizen zoals het St. Anna Ziekenhuis zijn essentiële faciliteiten binnen handbereik.

Lifestyle in Nuenen

Nuenen biedt een breed scala aan sportieve en outdooractiviteiten, met namen als Sportpark De Lissevoort en Tennisclub Nuenen. Voor winkelliefhebbers zijn er boetieks zoals Van Bommel Schoenmode en lifestyle-winkels zoals Nuenen Interieurs. Het dorp staat ook bekend om zijn eersteklas horeca, met restaurants zoals Aspergeboerderij Van Gerven en Hotel-Restaurant Auberge Vincent. Op het gebied van kunst en cultuur bruist Nuenen het hele jaar door met evenementen, waaronder het Nuenens College Kunst- en Cultuurfestival. Tot slot is de gemeente gezegend met schitterende natuurgebieden zoals de Nuenens Broek, perfect voor wandelen, fietsen en andere outdooractiviteiten. Kortom, Nuenen heeft als exclusieve residentiële locatie veel te bieden. Of je nu de voorkeur geeft aan een modern appartement of een klassieke boerderij, het mengsel van rustiek dorpsleven en stadsvoordeel in Nuenen maken het de perfecte keuze voor de veeleisende koper.