Barchem - Gelselaar - Borculo

Lochem, de parel van de Gelderse Achterhoek, heeft een rijke geschiedenis, die terug te vinden is in de vele monumenten en historische gebouwen. De kleinschalige stad, met haar geografische ligging tussen indrukwekkende bossen, glooiende heuvels en uitgestrekte velden, is een lust voor het oog. De Gudulakerk en het Staringkoepeltje zijn enkele belangrijke historische bezienswaardigheden. Het Lochemse landschap wordt gekenmerkt door rust, ruimte en natuurlijke schoonheid en biedt een aanzienlijke aantrekkingskracht op de luxe woningmarkt.

Exclusieve Woningmarkt in Lochem

Momenteel is de exclusieve woningmarkt in Lochem stabiel te noemen, met een gematigde vraag die goed in verhouding staat tot het aanbod van luxe huizen en appartementen. De huidige politieke en economische situatie in Lochem is eveneens stabiel, met weinig grote veranderingen op het horizon. Binnen de vastgoedtransacties in Lochem zijn er enkele kosten bovenop de vraagprijs waar kopers rekening mee moeten houden, waaronder een gemiddelde makelaarscourtage van ongeveer 1.5% voor zowel kopers als verkopers, overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), notariskosten en eventuele kosten voor een bouwtechnische inspectie of advocaat. In Nederland, zo ook in Lochem, betaalt men geen belasting over de winst gemaakt bij de verkoop van een particulier huis of appartement dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor een tweede huis of vakantiehuis geldt dit niet; hierover kan vermogensbelasting verschuldigd zijn. De vermogensbelasting in Nederland bedraagt tot 1.897%, afhankelijk van de hoogte van het vermogen. Voor zowel geregistreerde ondernemingen als inwoners in Lochem, valt de belastingheffing onder de nationale belastingwetgeving. De bedrijfsbelasting is afhankelijk van de winst, variërend tussen de 15% en 25%. De inkomstenbelasting voor inwoners varieert tussen de 37,10% en 49,5%. Bij het kopen van een huis in Lochem, mogen toekomstige huiseigenaren in de regel maximaal 100% van de woningwaarde in hypotheek krijgen, waarbij de hoogte van de hypotheek afhankelijk is van het inkomen.

Levensstijl in Lochem

Lochem wordt omringd door exclusieve, in trek zijnde wijken zoals de Berkeloord, Graaf Ottoweg en Paasberg. De nabijgelegen grote stad is Enschede, op ongeveer 45 kilometer afstand. De stad is goed bereikbaar per auto en trein, en de dichtstbijzijnde vliegvelden zijn Enschede Airport Twente (44 km) en Schiphol (144 km). In en rondom Lochem zijn er verschillende hoog aangeschreven onderwijsinstellingen zoals Staring College en KSG Marianum. Lochem ligt in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 33.000 inwoners. De stad heeft een gematigd zeeklimaat en het omringende landschap van Lochem is rijk aan natuur, met bossen, weilanden en de Berkel. Er zijn volop mogelijkheden voor sport en outdoor activiteiten, met binnen de stadsgrenzen onder andere Lochemse Golf & Countryclub 'De Graafschap', en de Lochemse Watersport Vereniging "De Berkel". Voor wie van luxe houdt, biedt Lochem diverse exclusieve lifestyle winkels en horecagelegenheden. Hoogwaardige hotels en restaurants zoals Hotel Woodbrooke, Landhotel De Hoofdige Boer, of Restaurant Kawop zijn niet te missen. Lochem staat ook bekend om haar terugkerende Staringdagen, een muziek- en theaterfestival dat jaarlijks plaatsvindt in de zomer. In Lochem en directe omgeving zijn diverse musea en galleries te vinden, zoals Museum MORE in het nabijgelegen Gorssel. Voor zorg zijn het Slingeland Ziekenhuis in Doetinchem en Ziekenhuis Groep Twente in Hengelo snel bereikbaar. Lochem heeft een uitstekende openbare infrastructuur en een breed scala aan voorzieningen.