Nootdorp - Zoetermeer - Den Haag

Leidschendam, een pittoreske stad doordrenkt van geschiedenis, is de thuisbasis van prachtige historische bezienswaardigheden zoals de Oude Kerk en de Korenmolen 'De Salamander'. Gelegen in de provincie Zuid-Holland, is het gebied rijkelijk omgeven door water, het Leidschendamse kanaal en de Vliet, wat bijdraagt aan de exclusieve en romantische sfeer van de stad. Het biedt een unieke mix van oude Hollandse architectuur en modern, luxueus wonen, ideaal voor diegenen die een rijk erfgoed waarderen maar ook genieten van de verfijnde stijl van de hedendaagse levensstijl. De stad heeft ook een geografisch voordeel, gelegen naast de levendige stad Den Haag, waardoor het toegankelijk is voor zowel lokale als internationale luchthavens.

Exclusieve Woningmarkt in Leidschendam

Leidschendam kenmerkt zich door een sterke en stabiele exclusieve woningmarkt. De vraag naar luxe huizen en appartementen overtreft op dit moment het aanbod, wat aangeeft dat vele de aantrekkelijkheid van de stad zien als een plek om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levensstijl.

Politieke en Economische Stabiliteit

Politiek en economisch gezien is Leidschendam stabiel. Hierdoor kunnen kopers en verkopers met gerustheid opereren op de vastgoedmarkt.

Vastgoedkosten in Leidschendam

Bij het kopen van een luxe huis of appartement in Leidschendam moet een koper rekening houden met de gemiddelde makelaarscourtage van 1,5% tot 2% van de verkoopprijs. Verkopers betalen ook een makelaarscourtage, maar deze kosten zijn meestal opgenomen in de verkoopprijs. Bijkomende kosten zijn onder andere de overdrachtsbelasting van 2% op particulier vastgoed in Leidschendam en ongeveer 1,5% voor notariskosten. In sommige gevallen kunnen er ook bijkomende kosten zijn voor een bouwtechnische inspectie of advocaat.

Belastingen in Leidschendam

Voor vastgoed dat als hoofdverblijf wordt gebruikt, is er geen belasting op winst uit verkoop. Echter, winst uit de verkoop van een tweede, niet als hoofdverblijf gebruikt, huis wordt belast tegen het standaardtarief van 30%. De vermogensbelasting voor huiseigenaren bedraagt in de meeste gevallen 0,6% tot 1,7%. Voor inwoners is het algemene belastingtarief in Leidschendam 37,35% voor een inkomen tot €68,507, en 49,5% daarboven. Het tarief voor bedrijfsbelasting is vastgesteld op 15% voor winsten tot €245,000 en 25% daarboven.

Woonwijken en Bereikbaarheid

De duurste en meest gewilde woonwijken in Leidschendam zijn Vaartzone-Vlietzone en Raadhuiskwartier. Leidschendam is ook opmerkelijk goed bereikbaar met de auto via de N14 en A4 of met de trein vanaf station Den Haag Centraal. Het ligt ongeveer 10 kilometer verwijderd van Den Haag, en het is ongeveer 25 km naar Rotterdam The Hague Airport en 45 km naar Schiphol.

Belangrijke Instellingen en Faciliteiten

Het onderwijsaanbod in en rond Leidschendam is uitgebreid en omvat onder andere de Haagse Hogeschool en Leidse Universiteit. Op het gebied van sport en outdoor activiteiten biedt de stad onder andere golfclub Leeuwenbergh, Roeivereniging Rijnland, en diverse watersportfaciliteiten bij watersportvereniging Vlietland. Leidschendam heeft een luxe winkelaanbod met verschillende winkels in Leidsenhage Shopping Center like The Bijenkorf, Zara en H&M. Tot de hoogwaardige en bekende restaurants behoren Centennial Restaurant, Bernardus Lodge en Maison Kelder. Jaarlijks terugkerende evenementen zijn onder andere het Leidschendam Jazz Festival en de Leidschendamse Kunstroute. Op het gebied van kunst en cultuur zijn er bekende locaties zoals het Stadsmuseum Leidschendam en het Louwman Museum. Voor gezondheidsdiensten heeft Leidschendam toegang tot het Medisch Centrum Haaglanden en de Reinier Haga Groep. Openbare infrastructuur en voorzieningen in Leidschendam zijn uitstekend, met uitgebreide openbaar vervoerverbindingen, recreatieve faciliteiten, en talrijke parken en groene ruimten. Het biedt daarmee een uiterst levensvatbare en geliefde plek om te wonen.